Question

据报道，2017年9月10日，国家统计局发布11个月的房地产市场运行状况。11个月中，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7％，涨幅比10月份缩小1.8个百分点。房价上涨的主要原因：地方的50％来自房地产，地方财政收入主要靠出卖土地，土地价格猛增，增加了住房成本；中高收入者加大房地产投资，中低收入居民受盲目从众心理的影响也纷纷买房，导致房价上涨。随着政府宏观调控力度的不断加强，不少地方的房产价格开始回落，宏观调控措施初见成效。

结合材料，从影响价格的因素角度分析住房涨价的原因。

Answer

（1）①价值决定价格，价值是价格的基础。土地价格高，导致了住房成本增加，引起房价上涨。

②供求影响价格，供不应求时价格上涨。中高收入者加大房地产投资，中低收入居民受盲从心理的影响也纷纷买房，导致住房供过于求，房价上涨。

【解析】本题以房价上涨为话题设置相关情境，从《经济生活》角度设置相关问题，考查考生对影响价格的因素等知识点的把握程度。试题考查考生调动和运用知识，描述和阐释事物，探究和论证事物的能力。

回答本题，考生可从价值决定价格，价值是价格的基础。土地价格高，导致了住房成本增加，引起房价上涨；供求和消费心理影响价格，中高收入者加大房地产投资，中低收入居民受盲从心理的影响也纷纷买房，导致住房供不应求，房价上涨等角度进行说明。