Question

阅读下列材料，回答问题。

长期以来，我国租房市场不规范，存在大量“黑中介”、随意涨价、房租欺诈等现象。2017年5月，我国首部《住房租赁和销售管理条例》（征求意见稿）开始向社会公开征求意见。住房租赁和销售市场立法加快步伐，有望通过法治手段遏制各种租房乱象，对住房租赁市场加以规范。同时将明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，逐步使租房居民在基本公共服务方面（如入学、医疗等）与买方居民享有同等待遇（即租购同权）。

运用“市场配置资源”的知识，分析我国住房租赁市场乱象丛生的原因。

Answer

①良好的市场秩序依赖公平开放透明的市场规则来维护。我国住房租赁市场制度及市场体系不完善、法律法规不健全，是产生各种乱象的重要原因。

②诚实守信是现代市场经济正常运行必不可少的条件。住房租赁市场诚信缺失，随意涨价等导致市场秩序混乱。

③市场调节存在自发性的弊端。在价值规律的自发调节下，为了追求自身的眼前利益，某些住房租赁市场的参与者不惜制造各种租房乱象。

【解析】本题以我国住房租赁和销售市场立法加快步伐，有望通过法治手段遏制各种租房乱象，对住房租赁市场加以规范为背景材料，考查考生对经济生活的相关知识的理解与运用能力。

本题要求考生运用“市场配置资源”的知识，分析我国住房租赁市场乱象丛生的原因。本题答题的知识范围明确，即市场配置资源的知识。本题属于原因类主观解析试题，解答此类题目，第一是审读主干材料，依据主干材料抽取主体信息和主旨信息；第二是审读设问，通过设问明确指示的指向范围或者主体指向，第三结合所学的相关知识进行分析作答即可。通过材料的解读，我国住房租赁市场制度及市场体系不完善、法律法规不健全，是产生各种乱象的重要原因，故可以从良好的市场秩序依赖公平开放透明的市场规则来维护的角度进行分析；材料中，住房租赁市场诚信缺失，随意涨价等导致市场秩序混乱，可以从诚实守信是现代市场经济正常运行必不可少的条件的角度进行分析；材料中，在价值规律的自发调节下，为了追求自身的眼前利益，某些住房租赁市场的参与者不惜制造各种租房乱象，可以从市场调节存在自发性的弊端的角度进行分析即可。