Question

房价是个敏感的话题。某校学生在开展研究性学习中了解到：前几年某县土地供应紧张，地价上涨较快，同时建材和人工成本看涨，炒房团活跃，商品房价格偏高；去年以来，县政府加大了供地速度，土地市场价格下行，又逢国家出台严厉的限购政策，经济发展面临诸多困难，众多因素累积使某县房价停滞不前。

结合材料分析影响某县商品房价格变动的因素主要有哪些？

Answer

①价值决定价格。地价上涨较快，建材和人工成本看涨，导致商品房价格上涨；土地价格下行，带来商品房价格下跌。

②供求关系影响价格。商品房的供求关系变化影响商品房的价格，供不应求，价格上涨，供过于求，价格下跌。

③国家政策影响价格。国家出台严厉的限购政策，经济发展面临诸多困难，众多因素累积又使我县房价持续下跌。

【解析】本题以某县商品房价格的变化情况为话题设置相关情境，从《经济生活》角度设置相关问题，考查考生对影响价格的因素这个知识点的把握程度。试题考查考生调动和运用知识，描述和阐释事物，探究和论证事物的能力。

回答本题，考生可从价值决定价格，地价、建材和人工成本上涨导致商品房价格上涨，而土地价格下行，带来商品房价格下跌；供求关系影响价格，商品房的供求关系变化影响商品房的价格；国家政策影响价格，国家出台严厉的限购政策等因素使该县房价持续下跌等角度进行说明。