Question

材料一　商品房价格(P)受建筑成本(J)、保障房供应量(F)等因素的影响。

(1) 在不考虑其他因素的情况下，请作出曲线图并说明经济学依据。

材料二：住房既有消费属性，也有投资属性，但主要功能是用于居住，不是用于投资。居住性需求的特点是对价格相对不敏感，而投资性需求的特点就是房价越涨越买。 

（2）在不考虑其他因素的情况下，如图中哪条曲线能够反映房子是“用来住的”这一属性并说明理由？个人购买住房应树立怎样的消费观？

材料三：“房子是用来住的、不是用来炒的”，这是 2017年中国楼市发展方向的定位。为抑制房地产泡沫，又防止大起大落，中央首次给出了明确的工具箱：用金融、土地、财税、投资、立法五大抓手，调控房地产市场的稳定。 

（3）国家调控房地产市场运用了宏观调控的何种手段？主要目标是什么？

Answer

（1）

理由：

价格由价值决定。建筑成本提高，决定商品房的价格上涨。

商品房与保障房为相互替代品。保障房的供应量加大，商品房的需求量减少，商品房价格下降。

（2）曲线A

个人购买住房应量入为出，适度消费；避免盲从，理性消费。

（3）国家综合运用了宏观调控的经济手段、法律手段和行政手段。

主要目标是促进经济增长、稳定物价。

【解析】本题以影响房价的因素以及调控稳定房地产市场为背景材料，考查考生对经济生活的相关知识的理解与运用能力。

本题第一问要求考生在不考虑其他因素的情况下，请作出曲线图并说明经济学依据。根据已题目中的表述，商品房价格(P)受建筑成本(J)的影响，即建筑成本越高，商品房的价格越高，故第一条曲线中，P与J成正相关即可。商品房价格(P)越高，商品房的供给量(F)相对会增加，即P与F成反比，故第二条曲线中，表述出P与F成反比即可。其依据在于，价格由价值决定。建筑成本提高，决定商品房的价格上涨。商品房与保障房为相互替代品。保障房的供应量加大，商品房的需求量减少，商品房价格下降。本题第二问要求考生分析哪条曲线能够反映房子是“用来住的”这一属性并说明理由；并说明个人购买住房应树立怎样的消费观。通过两条曲线来看，A曲线中是反比例曲线，B曲线是正比例曲线，通过两条曲线分析，A曲线正确的反映了“用来住的”这一属性，排除B曲线，因为房价与需求之间，会越炒越高，故排除。作为个人而言，应树立量入为出，适度消费；避免盲从，理性消费的消费观。本题第三问要求考生说明国家调控房地产市场运用了宏观调控的何种手段，并说明其主要目标。本题难度不大，考查考生对教材基础知识的理解与运用能力。通过材料的表述，中央首次给出了明确的工具箱：用金融、土地、财税、投资、立法五大抓手，调控房地产市场的稳定，故可以看出国家运用了经济手段、法律手段和行政手段进行了宏观调控。其目标是促进经济增长、稳定物价。