Question

阅读材料，完成下列要求。

抑制房地产泡沫，是实现住有所居的重大民生工程。

近年来，由于投机行为导致大量资金涌入房地产市场，带动一线和二线城市房地产价格大幅上涨。房地产高收益反过来又进一步诱使资金脱离实体经济，社会资金加快向房地产业去集聚，导致其他实体产业部门“失血”而失去发展动力。好几百人辛辛苦苦干一年，盈利还不够在一线城市买套房，银行利润越来越依赖于“房地产繁荣”，企业的税费重、融资难、融资贵、劳动力成本上升等因素的影响下步履维艰、雪上加霜。去年中央经济工作会议，为2017年楼市定下了“平稳健康发展”的主基调，同时提出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，并强调运用金融、土地、财税立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

2017年12月中央经济工作会议指出，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。

（1）结合材料，运用《经济生活》的有关知识，说明促进房地产平稳健康发展的重要性。

（2）结合材料，请你运用经济知识为促进房地产平稳健康发展建言献策。

Answer

（1）重要性：①促进房地产平稳健康发展，有利于抑制房价过快上涨，防范经验风险；②改善人民群众的住房条件，提高居住质量，保持房子“居住”的基本属性，保证人民安居乐业，在共建和共享发展中有更多的获得感；③改善消费结构，促进消费，扩大社会就业，带动实体产业发展；④提高经济发展的质量，实现经济持续健康发展。

（2）建言献策：①进行科学的宏观调控，加强对住房市场的监管和整顿，严格限制信贷流向投资投机性购房，抑制投资投机需求；②调整和优化产业结构，转变经济发展方式，大力培育和发展实体产业；③深化财税与金融体制改革，加快建立多主体供应、多渠道保障、足够并举的住房制度，实行差别化调控，构建和完善房地产调控长效机制。

【解析】本题以中央经济工作会议指出，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度为话题设置相关情境，从《经济生活》角度设置相关问题，考查考生对科学的宏观调控、转变经济发展方式等知识点的把握，着重考查学生调动和运用知识，描述和阐释事物，论证和探究问题的能力。

（1）本题考查《经济生活》的有关知识，设问指向促进房地产平稳健康发展的重要性，属于意义类试题。意义类的解答题要遵循由近及远、由表及里、有直接到间接的思维顺序，语言组织要落脚在“有利于”“促进”“增强”“巩固”等句型。审题关键是抓住材料中的有效信息和设问要求，调动运用提高人们生活水平、解决就业、防范风险、国民经济健康发展等知识进行分析，实现理论与材料的有机结合。

（2）本题考查经济知识，设问指向为促进房地产平稳健康发展建言献策，属于措施类试题。解答措施类试题一般“一审、二定，三落实”的方法。所以“一审”就是要审读设问和材料，明确设问和材料所包含的信息。“二定”在审读的基础上，依据材料信息或者设问信息，明确此题的知识指向和主体指向。“三落实”就是通过对材料和设问的分析，实现从设问到教材知识的落实，明确具体的知识体系。按照上述原则，调动运用财政和税收、科学的宏观调控、转变经济发展方式等知识，结合房地产平稳健康发展细化分析。