Question

阅读材料，回答问题。

材料一    某名牌高校硕士毕业生小张，成功签约厦门市某公办中学。父母都是工薪阶层，刚找到心仪工作的他，面对厦门几万元一平方米的高房价，对未来充满憧憬又十分迷茫：上学时住校，包括吃穿娱乐交友等每月需要3000多元；可如今自己工作了，到底住哪？即便靠着父母，买房买不起，租房也不便宜……

材料二    “坚持房子是用来住的，不是用来炒的”。稳定房地产市场，2017年3月，厦门市发布了最新调控政策，限购、限贷、限交易、限公证，楼市新政实施以来，自住房和公租房项目增加，房价开始松动，新房和二手房交易量持续下滑。小张见状更加犹豫，借钱买房是否是最好时机？

（1）材料一中，影响小张消费行为的因素有哪些？

（2）结合材料和所学经济生活知识，你认为小张在住房消费方面应如何做一名理智的消费者。

Answer

（1）当前家庭可支配收入、物价水平是影响小张消费行为的主要因素。未来收入预期、消费心理等也是影响小张消费行为的重要因素。（答出其中任意3个因素即可）

（2）①量入为出、适度消费。小张可以根据自己的实际，先租房居住，等经济条件允许了再考虑买房。②避免盲从、理性消费。小张要正确解读政府楼市调控政策，静观楼市动态，不要盲目跟风，是否借钱买房更要理智选择。③勤俭节约、艰苦奋斗。小张可以结合自己和家庭的实际，在房价松动之际，以贷款方式购买小面积或郊区的低价住房。

【解析】第（1）问考查影响消费行为的因素，可从影响消费的客观因素（收入、物价）和主观因素（消费心理）方面，结合材料说明即可。

第（2）问，可紧扣设问，结合材料中先租后买、不盲目跟风、结合自己和家庭的实际等方面信息，从量入为出、适度消费，避免盲从、理性消费，勤俭节约、艰苦奋斗等方面，说明小张在住房消费方面应如何做一名理智的消费者。