Question

十九大报告中提及不少老百姓关注的话题，比如针对房地产领域，再次强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。据此完成下面小题。

1.正常情况下，当商品价格上涨时，人们会减少对它的购买，反之则增加购买。而近年来，我国商品房市场则呈现相反的状况。当房价持续上涨时，售楼部人头攒动；当房价低迷时．售楼部门可罗雀。下列对商品房市场“买涨不买跌”的现象认识正确的是

①市场预期对购房者的行为有着重要的影响

②商品房对某些购房者具有一定的投资属性

③“买涨不买跌”时价值规律已经失去了作用

④“买涨不买跌”损害了所有购房者的经济利益

A. ①②    B. ①④    C. ②③    D. ③④

2.一线城市房价自今年3月陆续开始限购以来，不仅没有回落，反而继续呈现快速上涨的势头，中央多次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”。落实中央这一定位，要求各级政府

①运用行政手段，提高房地产市场准入门槛

②引导居民理性投资，使住房回归居住本性

③加强住房市场监管，规范房地产市场秩序

④发挥市场在房产资源配置中的决定性作用

A. ①②    B. ①④    C. ②③    D. ③④

Answer

1.A

2.C

【解析】此题以房市发展为背景材料考查价格变动的影响、政府的宏观调控的知识。

1.如果消费者认为房价将会持续上涨，则消费者就会在房价涨得不多时购房，以减少购房成本。①符合题意；如果将房产作为投资，则投资者往往会选择住房价格还不太高时购房，以获取最大利润。②符合题意；③中“值规律已经失去了作用”说法错误；④ 中“损害了所有购房者的经济利益”说法错误。故本题选A。

2.要落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，一方面政府需要加强对居民的引导，使住房回归居住本性；另一方面需求政府加强对房地产市场的监管，规范房地产市场秩序。②③符合题意；房价持续上涨主要是投机性购房和刚需购房导致住房需求量增加，提高房地产市场准入门槛会导致住房供给减少，供需矛盾更加突出。①错误；材料要求分析政府的做法，④强调的是市场的作用，与题意不符。故本题选C。