Question

材料一　商品房价格(P)受建筑成本(J).保障房供应量(F)等因素的影响。

(1) 在不考虑其他因素的情况下，请作出曲线图并说明经济学依据。

材料二　为抑制房价过快上涨，2017年十一假期前后，全国各地纷纷出台了调控政策，并取得初步成效。从需求端来看，非理性的投机需求得到抑制，成交量回落。

(2) 从供给端来看，开发商该采取哪些积极有效的措施加以应对？

Answer

(1)

价值决定价格。建筑成本提高，决定商品房的价格上涨。

商品房与保障房为相互替代品。保障房的供应量加大，商品房的需求量减少，商品房价格下降。

(2) 调节产量，减少生产要素的投入；制定正确的经营战略；提高自主创新能力，依靠技术进步.科学管理等手段，形成自己的竞争优势；诚信经营，树立良好的信誉和形象。

【解析】本题以商品房价格变动以及国家出台相关的政策对房价进行调控为背景材料，考查考生对经济生活的相关知识的理解与运用能力。

本题第一问要求考生根据已知的因素进行作图。根据常识我们知道建筑成本越高商品房的房价也会越高，故其价格与成本之间成正比，故曲线是正比例曲线；保障房供应量充足会使商品房的房价相对下降，故二者成反比，故曲线是反比例曲线。本题第二问要求考生从供给端来看，开发商该采取哪些积极有效的措施进行应对。一方面，从价格变动对生产经营的影响来看，开发商需要调节产量，减少生产要素的投入；另外，其需要通过制定正确的经营战略；提高自主创新能力，依靠技术进步.科学管理等手段，形成自己的竞争优势；诚信经营，树立良好的信誉和形象等方式进行应对即可。

措施

阐释

经营战略

制定正确的经营战略，这是企业经营成功的首要因素。一家企业，只有战略定位准确，才能顺应时代发展的潮流，抓住机遇，加快发展，为企业插上腾飞的翅膀。反之，一家企业在战略上定位不准，就会遭受挫折，甚至导致破产

竞争优势

提高自主创新能力，这是企业经营成功的关键。企业依靠技术进步、科学管理等手段，有利于提高劳动生产率，降低成本，形成自己的竞争优势，获得较高的经济效益

诚信经营

诚信经营，树立良好的信誉和企业形象，这是企业经营成功的重要因素。企业是否诚信经营，关系到企业成败。企业的信誉和形象是企业的无形资产，集中体现在产品和服务的质量上。创立名牌产品，提供优质服务，是企业信誉和形象的表现，也是企业开展正当竞争的主要手段

兼并联合

企业联合、兼并是企业经营成功的有效途径。通过强强联合或企业兼并，有利于实现优势互补、社会资源的合理配置和产业结构的合理调整，提高企业竞争力

其他措施

搞好企业经营是一个系统的工程，还应从多方面采取措施，如：建立健全现代企业制度；多渠道筹集发展资金；优化企业内部组织结构；提高经营者和劳动者素质；面向市场组织生产经营；转变经济发展方式，坚持“引进来”与“走出去”相结合战略等