Question

为响应国家“房子是用来住的，不是用来炒的”理念，一些地方政府出台了“租购同权”的房产新政，即在教育、医疗等公共服务方面，给租房者与购房者相同的权利。这一政策的出台，引发了“租房好”还是“购房好”的热烈争论。选择租房还是购房需要考虑多种因素。

请运用《经济生活》知识，列举三个需要考虑的因素，并分别作简要分析。

Answer

①收入：收入是消费的基础和前提。租房还是购房不仅要考虑尚前收入，还要考虑未来收入；②政策：市场经济的发展离不开国家的宏观调控。国家的宏观调控政策对房地产的走势会产生重大影响。③价格：价格影响消费，不仅要考虑当前的房价和租金，还要考虑房价和租金的未来走势。④消费心理：人们的消费受消费心理的影响，要根据实际需要作出选择，避免盲从、理性消费。

【解析】

此题以国家调控房地产市场为背景材料，考查影响消费的因素的相关知识。设问要求“请运用《经济生活》知识，列举三个需要考虑的因素，并分别作简要分析。”属于影响类试题。考生在解答此题时，首先要根据“租房、购房都是一种消费”明确此题考查的知识范围为“影响消费的因素”。然后结合材料信息分别从收入、价格、消费心理、国家政策等方面具体分析这些因素对住房消费方式选择的具体影响即可。