Question

住房总是牵扯着万千中国百姓的心，加快构建租购并举的住房体系是我国住房市场发展的新态势。完成下面小题。

1.所谓共有产权房，是指政府和个人合伙买房，各占一部分比例，由个人居住，个人也要为此承担一定的责任，比如图年内房屋不能出售，以后出租了，需要按比例与政府分成等。2017年9月30日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》开始实施。北京市政府推出共有产权住房

①主要是为了减少居民对保障房和廉租房的需求量

②有助于促进北京房地产市场总供给与总需求的平衡

③旨在通过大幅降低住房价格确保居民的居住权益

④有助于借助计划和市场的双重手段优化资源配置

A. ①②    B. ①③    C. ②④    D. ③④

2.租购并举是未来房地产发展的方向，而农村集体土地入市的节奏也在进一步加快。北京、上海等13个城市已被确定为利用集体用地建设租赁住房的试点。（下图中P为商品房价格）这一试点举措给我国商品房市场带来的影响最可能的是

A.

B.

C.

D.

Answer

1.C

2.B

【解析】本题以加快构建租购并举的住房体系为话题设置相关情境，从《经济生活》角度设置相关问题，考查考生对价格变动的影响、资源配置等知识点的把握程度。试题考查考生获取和解读信息、调动和运用知识、描述和阐释问题的能力。

1.北京市政府推出共有产权住房主要是为了满足人民的住房需求，实现“住有所居”，并不是为了减少居民对保障房和廉租房的需求量，①不选；北京市政府推出共有产权住房，能更好地满足人民的住房需求，有助于促进北京房地产市场总供给与总需求的平衡，②正确；北京市政府推出共有产权住房并不是要大幅度降低住房价格，③不选；共有产权住房政策的推出，既体现了国家对房产资源进行计划手段调节，又体现了市场手段调节（如出租需要按比例与政府分成等），这体现了共有产权住房有助于借助计划和市场的双重手段优化资源配置，④正确，故本题答案应为C。

2.利用集体用地建设租赁住房，实行租购并举，这一举措会增加人们对租赁住房的需求。租赁住房与商品房是互为替代品，在商品房供给量不变的情况下，对租赁住房的需求增加会使人们对商品房的需求减少，进而使商品房的均衡价格下降。A图像表明这一举措会使商品房的需求增加，这与题意不符；B图像表明这一举措会使商品房的需求减少，均衡价格下降，B项正确；C图像表明商品房的供给量增加，这与题意不相符；D图像表明商品房的供给量增加，需求量不变，这与题意不符，故本题答案应为B。