Question

阅读材料，完成下列要求。

2017年《政府工作报告》强调，坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平衡健康发展的长效机制。面对房价过快上涨压力，H市召开紧急发布会，发布与住房限购有关政策；

（1）加大土地供应，年内再供应5000亩，年度超万亩。

（2）限购！市区本地人限购2套；外地人购房需要1年个税社保或纳税。

（3）最低首付30%。一次购房记录的已结清最低首付40%；一次购房未结清首付最低50%。

（4）从严控制公积金贷款，停止三套房贷款。停止异地公积金贷款。

（5）公安工商严厉打击捆绑销售，禁止捆绑销售，加大曝光力度，禁止额外加价。

结合材料，从经济学角度分析H市是如何运用“组合拳”为房价降温的。

Answer

①加大住房土地供应，从供给侧缓解商品房供求矛盾，抑制房价过快上涨。②通过限购等行政手段，调节投资投机性购房需求。③实施差别化信贷等货币政策，合理引导居民住房需求。④规范房地产企业及从业人员的经营行为，打击哄抬房价等违法行为。

【解析】

本题以H市调控房价的措施为材料，要求学生回答调控措施背后的理论依据，是措施类设问，考查学生运用和调动知识的能力，培育理性精神，难度不大。

设问要求从经济学角度分析H市是如何运用“组合拳”为房价降温的。据设问可知，H市作为政府在经济中能做的主要是宏观调控和市场监管，设问的核心指向了材料的措施，必须归纳材料，对接教材。“加大土地供应”从供求角度分析，改善供求矛盾，从而稳定房价；“限购”从需求端着手，改善供需矛盾，稳定房价；同时限购也是宏观调控的行政手段，体现了宏观调控的作用；“从严控制公积金贷款”属于宏观调控手段中经济手段的货币政策，引导合理消费，稳定房价；“公安工商严厉打击捆绑销售，禁止捆绑销售，加大曝光力度，禁止额外加价”属于市场监管，维护房地产市场正常秩序。最后把这些关键词和关键句按照措施类设问的答题要求整理成答案即可。