Question

甲与乙签订协议租得乙500平方米的厂房、租期为3年。半年后，房产开发商丙为开发该厂房所在地，通过市政府与乙自愿达成拆迁补偿协议。随后乙要求甲于两个月内搬出厂房，并以不可抗力为由拒绝甲的赔偿请求。于是甲把乙告上法庭，要求乙继续履行协议。本案中

①拆迁属于不可抗力因素，乙无须承担民事责任

②乙的行为构成实际违约，甲可要求乙赔偿损失

③乙违背了协作履行原则，乙应该继续履行协议

④不存在不可抗力的事实，乙需要承担违约责任

A. ①②    B. ①③    C. ②④    D. ③④

Answer

C

【解析】此题考查合同的有关知识，考查学生调动所学知识分析解决问题的能力。所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，题中，半年后政府拆迁，这表明拆迁是有规划的，并非是突然性的，因此拆迁不属于不可抗力因素，因此，乙的行为构成实际违约，需要承担违约责任，②④正确，排除①；由于拆迁，乙无法继续履行协议，但必须赔偿承担违约责任，赔偿甲的损失，排除③。故选C。