Question

    党的十九大报告习近平总书记再次强调:“房子是用来住的，不是用来妙的”。A市为抑制炒房，出台了“租购同权”的房产政策。即在教育、医疗等公共服务方面给子租房者与购房者相同的权利。A市的这一政策一经出台便引起“租房好”还是“购房好”的争论。

观点1:租房好。大部分居民购房都要向银行贷款，经济压力太大，影响生活品质。租房可以减轻当前的经济压力，增加其他方面的开支，提商生活品质。

观点2:购房好。房于不仅是生活必需品，而且是投资品，购房可以获得房产增值收益。租房没有安全感，而且租金还可能上涨。

选择租房还是购房需要考虑多种因素。结合材料，运用《经济生活》知识，列举三个需要考虑的因素，并分别作简要分析。

Answer

①收入:收入是消费的基和前提。租房还是购房不仅要考虑当前收入，还要考虑未来收入；

②政策:市场经济的发展离不开国家的宏观调控。国家的宏观调控政策对房地产的走势会产生重大影响。

③房价和租金。价格影响消费，不仅要考虑当前房价和租金，还要考虑房价和租金未来走势。

④实际需求。人们的消费受消费心理影响，要根据实际需要作出选择，避免盲从、理性消费。

【解析】

本题以选择租房还是购房需要考虑多种因素为话题，要求考生结合材料，运用《经济生活》知识，列举三个需要考虑的因素，并分别作简要分析，此类型试题比较开放。考生在分析说明时，首先要明确的是本题考查的知识是影响消费因素的因素，因此考生可以从收入是消费的前提和基础的角度进行说明；其次可以从价格是影响消费的重要因素的角度进行分析说明。再次可以从消费观的角度进行说明；考生还可以从其他角度，只要能够说出合理理由即可。