Question

近期，住建部和国土资源部联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，要求各地根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。具体要求如下表所示下列选项对这一政策及预期解读正确的是

①显著增加供地——商品房供给增加——平衡市场供求——稳定商品房价格

②增加供地——商品房供给增加——提高购买者购房意愿——稳定商品房价格

③减少供地——商品房供给减少——平衡市场供求——完成去库存目标

④停止供地——限制房地产市场发展——停止商品房供给——完成去库存目标

A. ①②    B. ①③    C. ②④    D. ③④

Answer

B

【解析】

“增加供地→商品房供给增加→提高购买者购房意愿→稳定商品房价格”中应该是降低购买者购房意愿，排除②；“停止供地→限制房地产市场发展→停止商品房供给→完成去库存目标” 中应该是限制房地产市场发展，排除④。

对于商品住房库存消费化周期在6个月以下的地位，显著增加供地，可增加商品房供给量，促进房市供求平衡，保持商品房价格稳定，①正确；商品房供给增加与提高购买者购房意愿没有必然联系，且购买者购房意愿增强在商品房供给不变的情况下会导致商品房价格上涨，②推导错误；对于商品住房库存消费化周期较长的地区，减少供地，以减少商品房供给，平衡当地房市供需平衡，加速当地商品房去库存，③正确；停止供地是为了减少商品房新增供给，以完成去库存目标，而不是停止商品房供给，④推导错误。故本题选B。