Question

    2017年7月，住建部等九部委联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。广州、上海据此出台了一些针对性政策，“租购同权”概念由此产生。“租购同权”即租房者和购房者享有同等权利，将产权与公共服务权益分离，实现公共服务权益均等。住房兼具投资与消费双重属性，住房产权上绑定的附加值越多，其投资属性越明显，买房的投资需求甚至投机需求越强，进而抬高房价。“租购同权”政策的实施将在一定程度上影响我国商品房市场，同时我国住房租赁市场也将迎来发展的契机。但好事兑现必定有一个过程，能否把好事办好，关键不在于一项制度或立法，而是一系列的配套如何完善、改革如何科学推进。

运用辩证唯物论的知识说明“租购同权”新政怎样才能把“好事办好”。

Answer

①物质决定意识，要求我们一切从实际出发。制定“租购同权”新政时一定要从当地的实际出发。②规律具有客观性和普遍性，要求我们要尊重客观规律。要在尊重市场规律的基础上发挥好政府的调控作用。③意识具有能动作用，要充分发挥意识的能动作用（主观能动性），解放思想，与时俱进。要根据新政实施过程中的新问题提出创造性的解决方案，完善各项配套措施。

【解析】

本题命题透析本题以租购同权为情景，综合考查唯物论的知识。考查学生解读信息，运用所学知识分析、论证和解决问题的能力，主要考查的是一切从实际出发，规律具有客观性和普遍性，意识的能动作用等的知识。

本题要求考生运用辩证唯物论的知识简要说明“租购同权”新政怎样才能把“好事办好”。学生作答本题时要认真阅读材料，从材料中获取有效信息，可以从物质决定意识，要求我们一切从实际出发；规律具有客观性和普遍性，要求我们要尊重客观规律；意识具有能动作用，要充分发挥意识的能动作用等角度思考，并结合材料进行分析，实现理论与材料的有机结合。