Question

    进入新世纪以来，随着我国城市化进程加快，购房难问题日益突出。部分房地产开发商捂盘惜售、待价而沽，投机性购房者兴风作浪、大肆炒作，致使房价一路走高，普通百姓对此苦不堪言。2014年以来，国务院先后出台了一系列的调控政策措施，截至2016年初，调控已经初见成效。

请运用《经济生活》中价格的有关知识，说明国家抑制房价过快上涨的理由。

Answer

商品的价格由价值决定，并受供求关系影响。房价上涨过快，导致住房严重偏离自身价值，违背了价值规律的要求；价格变动会影响人们的购买力，但对生活必需品影响较小。住房是人们的生活必需品，过高的房价超过了居民的承受能力，会严重影响中低收入居民生活水平；价格变动对生产具有调节作用。过高的房价会引发房地产投资过热，不利于房地产业的持续、稳定、健康发展。

【解析】

试题本题要求考生运用《经济生活》中价格的有关知识，说明国家抑制房价过快上涨的理由。本题着重考察的是价格变动产生的原因及影响。根据材料以及相关的知识，导致价格变动的原因主要是两个方面，一个价值，一个是供求关系。另外，房价过快上涨超过了居民的承受能力，会严重影响中低收入居民生活水平，不利于房地产业的持续、稳定、健康发展。