Question

中央经济工作会议提出，房子是用来住的、不是用来炒的。完善房地产税收制度，向房屋产权所有人征税，是我国财税改革的一个重要选择。房产税立法已列入人大立法规划。下列关于开征房产税的效应分析合理的是

A. 开征房产税→住房持有成本增加→居民购房意愿下降→商品房需求减少、房价下降

B. 开征房产税→房产投资收益回落→分流社会资金及银行信贷→助力实体经济发展

C. 开征房产税→房地产市场趋冷、库存增加→银行呆坏账趋多→金融风险大大增加

D. 开征房产税→房地产业遭受打击→相关行业广受影响→经济增长速度大幅下降

Answer

B

【解析】

国家征收房产税是在“房子是用来住的、不是用来炒的”的思想的指导下对房地产税收制度进行完善，它主要针对的是房产投资者，而非针对出于居住需要的刚需性人群。开征房产税会导致住房持有成本增加，这会导致部分房产投资者的投资意愿下降，但是，也应当看到，出于居住需要的刚需性人群的购房意愿不一定会随之下降，反而刚需者可能会及时出手，房价未必会下降。开征房地产税，会挤出投资炒作性需求，控制房地产市场的热度，这反而更符合一般购房者的期望，有利于房地产市场长期健康持续发展，因此不能推导出房地产市场会趋冷，库存未必会增加，相关行业也不一定会广受影响，经济增长速度不一定会大幅下降，故A、C、D不选。开征房产税会导致住房持有成本增加，房产投资收益回落，会导致部分房产投资者的投资意愿下降，会减少进入房地产市场的社会资本和银行信贷资金，促使社会资本和银行信贷资金更多进入实体经济，助力实体经济发展，故B可选。故选B。