Question

阅读材料，完成下列要求。

2018年我国将加快推进城乡住房制度改革，政府将不再是居住用地唯一提供者。

当前，居住用地供应单一，导致土地市场供给紧张，商品房价格高企，保障类、长租型住房供应不足，居民住房需求缺口大。住房制度改革已在多地试点推行，并取得显著成效。在农村，还将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，以盘活农村闲置农房和宅基地、增加农民财产性收入。

某市东埠头村自然资源丰富，周边分布有温泉、茶山，风景宜人。位于该村的A企业是一家生态茶厂，茶叶销售收入占总收入的95%以上，但近年来利润空间不断收窄，再加上解决职工住房需求压力大，导致制茶技术人员严重流失，使企业经营雪上加霜。

结合材料和所学经济知识，分析当前我国住房制度改革的积极作用，并为A企业解决目前所面临的问题提出两条合理化建议。

Answer

积极作用：促进房地产市场供求平衡，稳定住房价格，保障居民住房需求；健全生产要素按贡献参与分配的制度，增加农民收入，推动培育农村新型经营主体；理顺政府与市场的关系，盘活农村土地市场，实现农村闲置用地优化配置。

建议：利用当地自然资源，打造集茶叶销售、休闲、观光为一体的旅游基地，拓宽增收渠道；统一购买或租赁闲置农房，缓解住房压力。

【解析】

本题以城乡住房制度改革为话题设置相关情境，考查影响价格的因素、我国的分配制度、政府与市场的关系、资源优化配置等相关知识，着重考查学生获取和解读信息，调动和运用知识，探究和论证事物的能力。本题设置两个小问，这两个小问都需要全面准确提取材料中的有效信息，结合教材知识进行分析。

本题要求结合材料和所学经济知识，分析当前我国住房制度改革的积极作用，并为A企业解决目前所面临的问题提出两条合理化建议。本题知识范围是经济生活，属于宏观考查。第一个小问，要求分析当前我国住房制度改革的积极作用，需要准确提取材料中的有效信息，结合教材知识归纳当前我国住房制度改革的积极作用。“土地市场供给紧张，商品房价格高，居民住房需求缺口大”分析得出促进房地产市场供求平衡，稳定住房价格，保障居民住房需求； “增加农民财产性收入”体现了健全生产要素按贡献参与分配的制度，增加农民收入；“还将探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’，以盘活农村闲置农房和宅基地”体现了理顺政府与市场的关系，盘活农村土地市场，实现农村闲置用地优化配置。第二个小问为A企业解决目前所面临的问题提出两条合理化建议。首先从材料中找出A企业解决目前所面临的问题，根据问题归纳解决的措施即可。