Question

阅读材料，完成下列要求。

材料一目前我国消费品存在供需的结构性矛盾，产品过剩与需求不能有效满足同时并存；市场上企业服务和产品质量良莠不齐；教育、医疗、养老和购房等大量的预期支出，让许多老百姓平时不敢花钱；同时，城镇低收入阶层和广大农民消费能力不足。对此，一位十九大代表指出，应该综合采取多方面的政策和措施，增强老百姓的消费信心，让他们能消费、敢消费、愿消费，才能增强消费的基础性作用

材料二住房是我国居民消费的重要内容之一。2017年7月24日，住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，部分城市据此出台了一些针对性政策，“租购同权”概念由此产生。住房兼具投资与消费双重属性，房屋产权上绑定的附加值越多，其投资属性越明显，买房的投资需求甚至投机需求越强，进而抬高房价。“租购同权”即租房者和购房者享有同等权利，将房产产权与公共服务权益分离，实现租房和买房的公共服务权益的均等化。这一政策的实施将在一定程度上影响我国商品房市场，同时我国住房租赁市场也将迎来发展的契机。

（1）结合材料一，运用有关消费的知识，说明如何才能增强老百姓的消费信心。

（2）结合材料二，运用经济生活知识，分析“租购同权”对租赁房与商品房市场的影响。

Answer

（1）①生产决定消费，进一步推进供给侧结构性改革，增加有效供给，满足消费升级。②收入是消费的基础和前提。要保持经济持续健康发展，确保居民特别是农民的收入稳定增长。③居民消费水平受未来收入预期的影响。要建立健全社会保障体系，减少百姓的后顾之忧。④社会总体消费水平的高低受收入差距大小的影响。要增加低收入阶层的收入，统筹城乡发展，缩小收入差距。⑤加强宏观调控，维护良好的市场秩序，改善消费环境。

（2）①“租购同权”使租房者也能获得相应的公共服务权益，从而增加了居民对租赁房的需求，租金价格上涨，吸引租赁供给，租赁房市场规模扩大，有利于租赁房市场发展。

②“租购同权”使部分住房需求分流至租赁房市场，从而减少商品房刚性需求，抑制买房者投资甚至投机意愿，有利于平衡商品房供需，缓解房价上涨的压力，促进商品房市场健康稳定发展。

【解析】

这道题考查的知识主要有提高消费水平的措施和国家的宏观调控的作用。考查学生获取、解读信息的能力和论证和探究问题的能力。

（1）这道题考查的是提高消费水平的措施，考查学生调动和运用信息的能力和获取和解读信息的能力。“消费品存在供需的结构性矛盾”说明生产决定消费，要求进一步推进供给侧结构性改革；“市场上企业服务和产品质量良莠不齐”要求国家加强宏观调控，维护良好的市场秩序，改善消费环境；“教育、医疗、养老和购房等大量的预期支出，让许多老百姓平时不敢花钱”说明收入是消费的基础和前提，要增加居民收入，要完善社会保障体系，稳定收入预期；“城镇低收入阶层和广大农民消费能力不足”说明收入差距也影响到社会总体消费水平，要统筹城乡发展，缩小收入差距。（2）这道题考查的是国家的宏观调控对市场经济的影响，考查学生获取和解读信息的能力和论证和探究问题的能力。国家的“租购同权”政策的影响可以从对租赁市场的影响和对购房市场的影响两个角度进行分析。从对租赁市场的影响看，“租购同权”，增加租赁者服务权益，能在价格不变的情况下，增加租赁需求，需求增加，租赁价格上涨，吸引更多租赁市场供给，租赁房市场规模扩大，利于租赁市场发展。从对购房市场的影响看，购房市场与租赁市场互为替代品，对租赁市场需求的增加，会减少购房的刚性需求，抑制购买的投资和投机意愿，缓解房价上涨压力，促进商品房市场健康发展。