Question

阅读材料，完成下列要求。

材料一房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。宁夏回族自治区人民政府办公厅印发《宁夏回族自治区房产税实施细》，自2018年1月1日起执行。《实施细则》中指出，营业性用房的房产税依照该房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为12%；房产出租的，以房产租金收入为房计税依据，税率为12%。

材料二为响应国家“房子是用来住的，不是用来炒的”理念，一些地方政府出台了“租购同权”的房产新政，即在教育、医疗等公共服务方面，给租房者与购房者相同的权利。这一政策的出台，引发了“租房好”还是“购房好”的热烈争论。^

选择租房还是购房需要考虑多种因素。运用经济生活的知识，列举四个需要考虑的因素，并分别作简要分析。

Answer

①收入：收入是消费的基础和前提。租房还是购房不仅要考虑目前收入，还要考虑未来收入。②政策：市场经济的发展离不开国家的宏观调控（或“国家的宏观调控政策影响消费”）。国家的宏观调控政策对房地产的走势会产生重大影响。③物价：物价水平影响消费。不仅要考虑当前的房价和租金，还要考虑房价和租金的未来走势。④消费心理：人们的消费受消费心理的影响。要根据实际需要作出选择，避免盲从、理性消费。

【解析】

本题以房产税和一些地方政府出台了“租购同权”的房产新政为话题设置相关情境，从《经济生活》的角度设置相关问题，考查考生对影响消费水平的因素、宏观调控、消费观等知识点的把握，着重考查学生调动和运用知识，描述和阐释事物，论证和探究问题的能力。

解答本题，首先要注意把握考查的知识范围是“经济生活的知识”，设问是“列举四个需要考虑的因素，并分别作简要分析”。其次分析该材料和设问，根据材料联系课本知识整合答案。具体可从收入是消费的基础和前提；市场经济的发展离不开国家的宏观调控（或“国家的宏观调控政策影响消费”）；物价水平影响消费；人们的消费受消费心理的影响的角度回答即可。注意结合材料，理论联系实际。