Question

某校长甲欲将一套住房以150万元出售。某报记者乙找到甲，出价120万元，甲拒绝。乙对甲说：“我有你贪污的材料，不答应我就举报你。”甲信以为真，以120万元将该房卖与乙。乙实际并无甲贪污的材料。关于该房屋买卖合同的效力，下列说法正确的是

A. 存在欺诈行为，属无效合同

B. 存在胁迫行为，属无效合同

C. 存在胁迫行为，不符合有效合同要件

D. 乙乘人之危，导致对方作出错误的意思表示

Answer

C

【解析】

本题当事人没有故意隐瞒真实情况，诱使或误导对方基于此作出错误的意思表示是，所以不是欺诈行为，故A错误；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。“以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、财产等造成经济损失或者以给人的荣誉、名誉、财产等造成损害要挟，迫使对方作出违背真实意思表示的，可以认定为胁迫行为”。乙以检举揭发甲，对甲威胁，应认定为存在胁迫行为，以欺诈胁迫方式与另一方签订的合同属于可撤销合同，故B错误C正确；甲虽然是不得已而将自己的房屋卖予乙，但是因为受到了乙的胁迫，而不存在处于危难处境的情况，因此，不属于乘人之危的情况，故D错误。故本题答案为C。