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曹某与王某签订合同,以98万元总价购买王某名下房产一套。曹某按约定支付房款90万...

曹某与王某签订合同,以98万元总价购买王某名下房产一套。曹某按约定支付房款90万元后,王某出具收据确认,将该房屋交付曹某入住,房屋尾款将于过户当天支付。后王某因遭遇车祸去世,导致该房屋无法过户,曹某与王某子女协商无果,遂诉至法院。对于本案,以下说法正确的是

①王某与曹某签订的房屋买卖合同有效    

②因王某死亡,房屋买卖合同部分无效

③王某子女应承担继续履行合同的义务    

④曹某在起诉前已经取得房屋的所有权

A. ①② B. ①③ C. ②③ D. ②④

 

B 【解析】 ②选项错误,因曹某与王某已经签订了房屋买卖合同,且曹某按约定支付房款90万元后,王某出具收据确认,故该合同有效。所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有、使用,收益和处分的权利,在该案例中,王某因遭遇车祸去世,导致该房屋无法过户,故此时曹某还不能取得该房屋的所有权,④错误。王某与曹某签订的房屋买卖合同有效,在王某去世后,其子女应承担继续履行合同的义务。①③选项入选。选B。  
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