Question

    2018年10月10日，甲为创业需要，与乙订立借款合同，约定甲向乙借款100万元。第二天，双方就甲所有的商品房又订立了一份商品房买卖合同，其中约定：如甲按期偿还对乙的100万元借款，则本合同不履行；如甲到期未能偿还，则该借款变成购房款，甲应向乙转移该房屋所有权；合同订立后，该房屋仍由甲占有使用。2018年11月10日，甲因资金需求，瞒着乙将房屋出卖给了丙，并告知丙其已与乙订立房屋买卖合同一事。随即，丙支付了全部房款并办理完成变更登记，但因丙要出国访学，双方约定丙回国后交付房屋，在甲继续居住期间，屋顶瓦片因大风刮落砸伤路过的工人丁，花去医药费2千元。

结合材料，运用《生活中的法律常识》中的相关知识，回答下列问题：

（1）本案中甲房屋的所有权归谁所有，请说明理由。

（2）房屋主人是否侵犯了工人丁的权利，如果有，应如何承担法律责任。

Answer

（1）丙已经取得房屋所有权，，法律规定，对于房屋等不动产的取得必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。在本案中，丙支付了全部房款并已完成产权登记，故丙取得房屋所有权。

（2）侵犯了丁的生命、身体、健康权。生命、身体、健康权是一个人最基础的权利，侵犯生命、身体、健康权的应当依法承担侵权责任。房屋主人应赔偿医药费、误工费等。

【解析】

本题以《十里红妆》为话题设置相关情境，从《生活中的法律常识》的角度设置相关问题，考查考生对所有权、人身权等知识点的把握，着重考查学生调动和运用知识，描述和阐释事物，论证和探究问题的能力。

（1）解答本题，首先要注意把握考查的知识范围是“生活中的法律常识的知识”，设问是“本案中甲房屋的所有权归谁所有，请说明理由”。其次分析该材料和设问，根据材料联系课本知识整合答案。具体可根据，“对于房屋等不动产的取得必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权”的法律规定，可知在本案中，丙支付了全部房款并已完成产权登记，故丙取得房屋所有权。

（2）解答本题，首先要注意把握考查的知识范围是“生活中的法律常识的知识”，设问是“房屋主人是否侵犯了工人丁的权利，如果有，应如何承担法律责任”。其次分析该材料和设问，根据材料联系课本知识整合答案。具体可根据“生命、身体、健康权是一个人最基础的权利，侵犯生命、身体、健康权的应当依法承担侵权责任”，可知，房屋主人侵犯了丁的生命、身体、健康权，房屋主人应赔偿医药费、误工费等的角度回答。