Question

我国部分城市下调了购房首付比例和按揭贷款利率。下列对这一变化产生的影响理解正确的是

①商品房的价格降低,购房者增多

②提升居民贷款消费意愿,减轻通货膨胀压变,房价回升

③商品房供求关系改变，房价回升

④贷款购房总成本降低,商品房库存减少

A.①② B.①③ C.②④ D.③④

Answer

D

【解析】

①：下调购房首付比例和按揭贷款利率，商品房的价格没有发生改变，故①说法错误。

②：下调按揭贷款利率，贷款成本下降，会提高居民的贷款意愿，银行的贷款发放量会增加，导致市场上流通的货币量会增加，会加大通货通胀的压力，故②说法错误。

③：由于下调了购房的首付比例和按揭贷款利率，使得居民对房子的需求量增加，改变了供求关系，导致房价回升，故③正确。

④：下调购房首付比例和按揭贷款利率，使首付下降，贷款成本下降，贷款购房总成本降低，会增加消费者的购房量，商品房的库存量减少，故④正确。

故选D。