Question

    2019年7月15日，国家统计局发布的数据显示，在一系列房地产调控政策影响下，6月房地产市场继续降温。全国70个城房价上涨城市数量减少，一二线城市二手房价格环比涨幅全面回落，一二三线城市新房和二手房价格同比涨幅均回落，与此同时，1~6月份，房地产开发投资、商品房销售、房企到位资金等多个指标累计同比增速均有所回落。业内人士认为，6月有20个城市二手房价出现下调，这是年内首次。热点一二线城市房价再次进入到调整阶段，后续如果没有明显的信贷宽松政策，预计7~8月份，全国一二线城市房价将进入“小阳春”后的“倒春寒”。同时，房地产投资、销售、资金等多指标累计增速连续2个月回落，显示市场已经有所降温，预计在房企融资收紧的趋势延续背景下，将会影响未来投资开发进度，全国房价持续稳定及有走低迹象，多数消费者持币观望。

请用价值规律解释，楼市消费者为何“买涨不买跌”呢？

Answer

“买涨不买跌”是符合价值规律的：因为房产价值较大，价格较高，消费者往往比较慎重和当心。当房价从最低点A向最高点B上涨时，在AB之间任何一个点买人都不会亏本，直到B点人手才是错误的，其他点买入都是赚钱，区别只是赚多赚少的问题；而在最高点B点向最低点C点回落时，在BC之间点任何一个点买入都不赚钱，直到C点买人才是正确，其他点买人都亏本，区别也只是亏多亏少的问题，所以出现“买涨不买跌”现象。

【解析】

本题以一系列房地产调控政策影响房价为素材，从经济生活角度设置有关问题，考查考生运用所学知识分析问题的能力。

本题要求用价值规律解释，楼市消费者为何“买涨不买跌”呢？“买涨不买跌”更多的是消费心理影响消费行为。从价值规律角度解释“买涨不买跌”现象难度较大，但这种现象并不违背价值规律。从价格围绕价值上下波动的图示可以看出，当房价从最低点A向最高点B上涨时，在AB之间任何一个点买入都不会亏本，直到B点入手才是错误的，其他点买入都是赚钱，区别只是赚多赚少的问题；而在最高点B点向最低点C点回落时，在BC之间任何一个点买入都不赚钱，直到C点买入才是正确，其他点买入都亏本，区别也只是亏多亏少的问题，所以出现“买涨不买跌”现象。