近几年国内房价一路攀升，居高不下。疯狂上涨的房价已让民众不堪重负，尤其是一些年轻...

近几年国内房价一路攀升，居高不下。疯狂上涨的房价已让民众不堪重负，尤其是一些年轻人因买房而背上沉重债务，成为名副其实的“房奴”。造成当前商品住宅价格居高不下的原因主要有：土地成本高，征地拆迁成本高，市政配套等行政事业收费高；经济适用房供应不足，商品房市场需求量大等。

结合上述材料，运用影响价格因素的知识分析当前商品房价格居高不下的原因。

①价值决定价格。土地成本高，征地拆迁成本高，市政配套等行政事业收费高都构成了商品房的成本，形成了商品房的价值，在其他条件不高的情况下，价值量越大，商品的价格就会越高。②供求影响价格。经济适用房供应量锐减，市场需求量大，产生了供不应求现象，商品房的价格随之上涨。【解析】本题一近几年国内房价一路攀升，居高不下，让一些年轻人因买房而背上沉重债务，成为名副其实的“房奴”为背景材料，考查考生对经济生活的相关知识的理解与运用能力。材料中，造成当前商品住宅价格居高不下的原因之一是土地成本高，征地拆迁成本高，市政配套等行政事业收费高，故可以从价值决定价格的角度进行分析。材料中，造成当前商品住宅价格居高不下的原因还有经济适用房供应不足，商品房市场需求量大等，故可以从供求影响价格的角度进行分析。分类因素表现决定因素商品价值一般商品的价值量与商品价格成正比直接因素供求关系供过于求，价格下降供不应求，价格上涨间接因素纸币发行量与价格成正比。纸币发行量超过流通中实际需要的货币量时，会引发通货膨胀国家政策一般采取逆向调节的方式货币价值一般与商品价格成反比其他因素气候、时间、地域、生产条件等

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考点分析：

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