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某市出台以下调控政策:居民家庭在本市已拥有l套住房,以及在本市无住房但有商业性住...

某市出台以下调控政策:居民家庭在本市已拥有l套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买住房的首付款比例不低于60%;购买普通自住房的执行现行首套房政策,即首付款比例不低于35%。与此同时,努力增加建设用地规模,实行土地出让最高限价办法;该政策发挥作用的路径是

①二套房首付款比例提高-购房资金压力增加-房产需求减少-房价企稳

②建设用地规模增加-房产供给增加-促进房产投资性需求-房价企稳

③土地出让最高限价-土地成本下降-房产建设成本下降-房价企稳

④二套房首付款比例提高-抑制炒房行为-房产供给减少-房价企稳

A.①③ B.①④ C.②③ D.②③

 

A 【解析】 ①:根据题目中,购买住房的首付款比例不低于60%以及购买普通自住房的执行现行首套房政策,即首付款比例不低于35%等,可以看出,提高首付款比例以增加购房资金压力,这有利于减少房产需求,从而达到平抑房价的目的,①正确。 ②:房产的投资性需求上涨会促使房价上升,故②错误。 ③:题目中,我国努力增加建设用地规模,实行土地出让最高限价办法,该办法可以促使土地成本下降,从而有利于降低房产建设成本,从而达到平抑房价的目的,③正确。 ④:二套房首付款比例提高可以抑制炒房行为,从而使市场需求下降,而不是促使房产供给减少,④错误。 故本题选A。  
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考点分析:
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①运用法律手段,如山西省林业厅发布《黄河上中游天然林资源保护工程实施方案》

②运用货币政策,如增加对黄河上中游天然林资源保护的财政支持

③运用行政手段,如开展“携手清四乱保护母亲河”专项行动

④运用财政政策,如加大黄河流域水土流失治理专项资金投入

A.①② B.①③

C.②④ D.③④

 

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①是维护市场秩序的治本之策

②是建立公平、公正的市场秩序的必然要求

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④说明市场决定资源配置是市场经济的一般规律

A.①② B.①④

C.②③ D.③④

 

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A.①③ B.②③ C.①④ D.②④

 

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