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杨某结婚前,其父赠予他一套住房。结婚后不久,杨某与张某签订合同,将该房卖给张某,...

杨某结婚前,其父赠予他一套住房。结婚后不久,杨某与张某签订合同,将该房卖给张某,但尚未办理房屋变更登记手续。就在此时,其妻知道了此事,当即表示反对。在这种情况下,该套住房所有权归

A.杨某所有 B.杨某与其妻共有 C.张某所有 D.杨某之父所有

 

A 【解析】 本题考查夫妻共同财产、不动产产权转移。AC:对于不动产,则必须到相关部门办理产权登记,才能取得所有权,本案中,争议标的为杨父于杨某婚前赠与杨某,后虽然杨某与张某签订合同,将该房卖给张某,但尚未办理房屋变更登记手续,因此该套住房所有权归杨某所有,而不归张某,A正确,C错误。 B:本案中,争议标的为杨父于杨某婚前赠与杨某,所有权归杨某,不是夫妻共同财产,B错误。 D:本案中,争议标的已经由杨某之父赠与杨某,杨某之父不再拥有房屋所有权,D错误。 故本题选C。
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考点分析:
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张某于婚后以夫妻共同财产购置房产一套,登记在张某名下。近日,张某与王某签订合同,将该房屋卖给王某,并办理房屋变更登记手续。此时,张某妻子知道此事后表示反对。对此,下列说法正确的是

①该房屋登记于张某名下,不属于夫妻共同财产

②王某已经获得房屋所有权

③该房屋属于夫妻共同财产,张某无权单独处分

④王某不能获得房屋所有权

A. ①② B. ③④ C. ②③ D. ①④

 

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A.不支持李某,因为著作权已归画店所有

B.不支持李某,因为所有权已归画店所有

C.支持李某,因为画店侵犯了李某的所有权

D.支持李某,因为画店侵犯了李某的著作权

 

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