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小李出售自有房屋,小张同意购买。为了少缴税款,双方约定,房价300万元,但签订的...

小李出售自有房屋,小张同意购买。为了少缴税款,双方约定,房价300万元,但签订的书面合同写明的价款为150万元。后小张向小李实际支付300万元房款,并随即与其办理房产过户手续。不久,税务机关查悉此事并依法处理。此案中(    )

①房款为150万元的购房合同无效②小张已经取得房屋所有权

③房款为300万元的购房合同无效④小张不能取得房屋所有权

A.①② B.②③ C.①④ D.③④

 

A 【解析】 ①②:小李出售自有房屋,小张同意购买,签订的书面合同写明的价款为150万元。后小张向小李实际支付300万元房款,并随即与其办理房产过户手续,说明小张已经取得房屋所有权,房款为150万元的购房合同无效,故①②正确。 ③:小张向小李实际支付300万元房款,并随即与其办理房产过户手续,说明房款为300万元的购房合同有效,故③不选。 ④:小张向小李实际支付300万元房款,并随即与其办理房产过户手续,说明小张能取得房屋所有权,故④不选。 故本题选A。  
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考点分析:
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A.①② B.③④ C.①④ D.②③

 

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A.①② B.③④ C.②③ D.①④

 

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