Question

    大李和小李是亲兄弟关系，父母去世后留下一套面积为130平方米的住宅，经协商平时由小李居住。2020年4月，小李将该房屋以220万元的价格转卖给了解其家庭情况的邻居王某，王某随后搬入该住宅，但办理产权登记过程中需要大李签字，大李才知道此事，表示反对并拒绝签字。

结合材料，运用《生活中的法律常识》中的相关知识，回答下列问题：

（1）指出本案中住宅的所有权归谁，并说明理由。

（2）王某若向当地人民法院起诉小李，人民法院是否会受理，并说明理由。

Answer

（1）该住宅的所有权归大李和小李共同所有。

我国《婚姻法》和《继承法》规定，父母和子女有相互继承遗产的权利，且互为第一顺序法定继承人。该住宅应由大李和小李共同继承。

房屋作为不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权，王某没有办理产权登记，因此没有取得所有权。

（2）受理。我国民事诉讼法规定，人民法院受理公民之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。本案中双方买房纠纷符合以上的要求，当地人民法院会受理。

【解析】

本题以“房屋买卖”为背景，从政治生活角度设置问题，考查生活中的法律常识的相关知识，考查学生调动和运用知识的能力、论证和探究问题的能力，本题较简单。

（1）本题属原因类主观题，要求指出该住宅的所有权归谁所有，请说明理由。

首先必须明确我国的遗产继承顺序是什么，我国《婚姻法》和《继承法》规定，父母和子女有相互继承遗产的权利，且互为第一顺序法定继承人；

其次，材料信息“大李和小李是亲兄弟关系，父母去世后留下一套面积为130平方米的住宅，经协商平时由小李居住”，说明大李和小李都有遗产继承权；

第三，王某办理产权登记过程中，大李拒绝签字（没有取得房屋所有权）。说明王某没有办理产权登记，因此没有取得所有权，该住宅的所有权归大李和小李共同所有。

（2）本题属于原因类主观题，要求分析王某若向当地人民法院起诉小李，人民法院是否会受理，并说明理由。本题比较简单，根据基础知识可知我国民事诉讼法规定，人民法院受理公民之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。本案中双方买房纠纷符合以上的要求，王某若向当地人民法院起诉小李，当地人民法院会受理。