Question

仔细阅读“各类土地利用付租能力随距离递减示意图”回答问题.

（1）图中A为         区，对应付租能力      线（字母），原因是                            。

（2）图中B为         区，对应付租能力      线（字母），原因是                            。

（3）图中C为         区，对应付租能力      线（字母），原因是                            。

（4）上图说明                   直接影响地租的高低，在竞争环境下，每块土地用于哪种活动，取决于各种活动付租能力。

Answer

（1）商业区  D  商业支付的地租最高

（2）住宅区  E  该地区地租较市中心低，既方便工人上下班又方便购物

（3）工业区  F  远离市中心不是最佳区位，只有工业出的租金最高

（4）距离市中心的距离远近

【解析】（1）A在城市中心，附租能力强，地价高是商业区；商业支付的地租最高，对应的D线付租能力高。

（2）B地在近郊，是住宅区；该地区地租较市中心低，既方便工人上下班又方便购物，对应的E线。 

（3）C在城市边缘是工业区；远离市中心地租低，工业生产成本低，只有工业出的租金最高，对应的F线。 

（4）影响地租高低的主要是经济因素，其中距离市中心的距离远近是重要因素；距离市中心越近，地租水平越高，反之越少。

【总体分析】

本题考查影响城市功能区布局的主要因素。城市功能分区，是由于各类经济活动对土地的竞争导致不同经济活动相分离而同类经济活动空间聚集。不同经济活动的付租能力决定了每一块城市土地的用途；各种经济活动的付租水平都随距离市中心的距离而递减；距市中心越近，地租越高，随距离市中心的距离增加，地租降低。商业区是城市中单位面积地租最高的功能区，商业付租意愿随距离变化最大，住宅区次之，距离市中心越近，地租越高。