Question

家住我国东部某三线城市的王女士，准备在当地买一套属于自己的住宅。王女士考察了数家楼盘，并选取了四组做了下表。据表完成下列各题。

注：容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率；建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比。

1.房价构成中，土地价格所占比重较大。四个楼盘中，甲楼盘均价最高，其原因最有可能是

A. 靠近学校，属学区房    B. 远离市区，空气清新

C. 城市中心，交通便利    D. 靠近河流，属江景房

2.高楼林立的城市中，如果布局不当，楼房之间经常会因“狭管效应”出现瞬时强风。上表四个小区中，最容易出现瞬时强风的是

A. 甲    B. 乙    C. 丙    D. 丁

3.我国《工程建设标准强制性条文》中规定“七层及以上住宅必须设置电梯”。按此标准，下列楼盘必须设置电梯的是

A. 甲    B. 乙    C. 丙    D. 丁

Answer

1.C

2.B

3.C

【解析】

1.城市地租主要受距离市中心远近和交通通达度影响，四个楼盘中，甲楼盘均价最高，所以甲地楼盘所在地的地价较高，主要原因是位于城市中心，交通便利，所以C正确。

2.我国东部城市普遍被季风气候影响，夏季盛行东南风或 西南风，冬季盛行西北风或东北风，表中甲丙两个小区楼房走向为南北和东西方向，不利于“狭管效应”的形成，乙、丁两地都有可能存在“狭管效应”，但图表中乙地的建蔽率较高，不利于通风，所以瞬间强风出现的可能性增强，所以B正确。

3.容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比，利用此规律可以测算甲乙丙丁四座楼盘的楼层数分别为2.8层、5层、9层、3.6层，所以只有丙地楼盘符合我国《工程建设标准强制性条文》中规定，所以C正确。