中国特色社会主义最本质的特征是中国共产党的领导，要坚持党对一切工作的领导。
我国的社会主义民主是最管用的民主，能够有效杜绝西方国家常见的选举时漫天许诺、选举后无人过问的开“空头支票”问题。
我国政府要履行好再分配调节职能，加快推进基本公共服务均等化。
作为社会主义经济的重要组成部分，非公有制经济是我国经济社会发展的重要基础。
受持续阴雨天气影响，淘宝上具有烘干除湿功能的商品热销，这说明价格影响需求。
李某与小李为姐弟关系，两人父母去世后留下一套面积为89平方米的住宅，经二人协商平时由小李居住。2018年9月，小李将该房屋以138万的价格转卖给了解其家庭情况的朋友张某，张某随后搬入该住宅，但办理产权登记过程中需要李某签字，李某方才知道此事，表示反对并拒绝签字。
运用《生活中的法律常识》中的相关知识，结合本案，回答下列问题：
（1）指出该住宅的所有权归谁所有？请说明理由。
（2）小李和张某的房屋转让合同是否有效？请说明理由。
